Při pořízení nemovitosti v Itálii je jedním ze základních administrativních kroků získání Codice Fiscale – daňového identifikačního čísla, které slouží pro všechny právní a finanční úkony v Itálii. Bez tohoto kódu není možné uzavřít kupní smlouvu ani provádět další související úřední úkony.

Postup a dokumenty

Pro vyřízení Codice Fiscale je potřeba připravit především:

• kopii cestovního pasu,
• kopii obou stran občanského průkazu,
• případně další doplňující doklady, které mohou být požadovány příslušným italským úřadem.

V některých případech je nezbytné, aby byly dokumenty úředně přeloženy do italštiny. Proto se doporučuje včas konzultovat, které konkrétní listiny bude třeba dodat v překladu, aby nedošlo ke zdržení v procesu.

Časové plánování

Žadatelé, kteří plánují cestu do Itálie v konkrétním termínu, by si měli domluvit návštěvu příslušného úřadu s dostatečným předstihem. Ideální je sladit termín s plánovaným pobytem, aby se všechny náležitosti mohly vyřídit během jedné cesty. Flexibilita vůči volným termínům na straně úřadu může celý proces značně usnadnit.

Spolupráce s překladatelem či zprostředkovatelem

Doporučuje se využít asistenci odborníka, který má zkušenosti s jednáním s italskými institucemi. Ten může pomoci nejen s přípravou potřebné dokumentace, ale i s komunikací na místě. V rámci spolupráce bývá zvykem předem zaslat základní osobní údaje a kopie dokladů. Zároveň je vhodné předem dohodnout i způsob úhrady za poskytované služby a ověřit si bankovní spojení.

Shrnutí

Vyřízení Codice Fiscale je klíčovým krokem při koupi nemovitosti v Itálii. Správná příprava dokladů, jejich případný překlad do italštiny a pečlivé naplánování termínu návštěvy úřadu zajistí hladký průběh celého procesu. S podporou zkušeného překladatele nebo poradce je možné všechny potřebné formality zvládnout během plánovaného pobytu v Itálii bez zbytečných komplikací.